proyecto
Diagnostíca Patrimonio
Registro en:
14CS-37785
2014-37785-INNOVA_PRODUCCION
Autor
Luis Miguel Arias Villa
Constanzacorrea Burrows
Corporación de Desarrollo Social del Sector Rural
Institución
Resumen
Suplir el Actual Déficit en los Estudios Previos de Edificios Patrimoniales en Chile por Medio de Diagnósticos que Combinan las Más Avanzadas Tecnologías Disponibles en nuestro País. Se Busca Evitar Aquellas Incompatibilidades No Detectadas con los Medios que se Utilizan Actualmente y que Ponen en Riesgo la Vida de los Edificios Patrimoniales en Lugar de Asegurarla. ¿qué Evaluaremos?se Evalúa la Necesidad del Mercado Características Ventajas y Factores de Diferenciación del Producto o Servicio (solución) Respecto de las Alternativas Existentes. e Identificación de Competidores. Ponderación: 20%¿cuál es el Problema que Soluciona Tu Producto/servicio?propietarios de Edificios Patrimoniales y Arquitectos Encargados del Diseño de Proyectosbasan sus Propuestas y Especificaciones en Estudios Previos Elementalesbasados en Apreciaciones Visualesprescindiendo del Comportamiento Físico-químico de los Materiales. No se Considera el Rigor Científico que la Disciplina Requieredesaprovechando Avances Tecnológicos Disponibles e Incrementando Costes¿cuál es la Propuesta de Valor de Tu Producto/servicio?nuestra Propuesta es Nueva en Relación a las Metodologías de Diagnóstico que se Utilizan en Chile Hoy. Se Levantará Información Precisa Utilizando Nuevas Tecnologías y Análisis en Laboratorio la que Será Interpretada por un Grupo Interdisciplinario de Especialistas con Formación en Chile y en el Extranjero Además de Experiencia en el Mundo de la Arquitectura Construcción y Restauración. ¿cuál es la Solución de Tu Producto/servicio?se Extraerán Muestras en Puntos Estratégicos. Se Estudiarán en Laboratorio con Diferentes Técnicas como Observación Estratigráfica en Microscopio Óptico y Electrónico Análisis con Reactivos Químicos y Radiación. Se Definirán Incompatibilidades entre Materiales y Entorno para Disminuir Imprevistos y Costes de Ejecución Facilitar la Mantención y Prolongar el Tiempo hasta la Próxima Restauraciónperfil del Cliente/usuariopropietarios de Edificios Patrimoniales: Monumentos Históricos (3. 491 Inmuebles) o Zonas Típicas (349 Barrios) Propiedad Pública y Privada en Partes Iguales en las 3 Regiones con Mayor Concentración. Incremento de Fondos Destinados a Restauración desde el Terremoto 2010 y como Inversión Inmobiliaria. Se Beneficia Toda la Comunidad ya que el Patrimonio Pertenece Indirectamente a Todos los Chilenosinvestigación Desarrollo Y/o Patentesen Esta Primera Etapa No Existen Resultados Patentables. Una Vez Consolidado el Diagnóstico como Primera Aproximación en el Futuro Nos Gustaría Incursionar en Investigaciones que Permitan Proponer Nuevos Materiales y Métodos Patentables que se Adapten a las Particularidades Constructivas en Chile por Ejemplo a las Necesidades Relacionadas a Eventos Sísmicos ¿cuál es el Perfil de la Competencia?arquitectos sin Equipo Interdisciplinario. El Estudio Previo Considera Valores Arquitectónicospero No el Cuerpo Físico del Inmueble. O Documentan con Fotografías Muy Simples o Invierten Grandes Recursos en Imágenes por Scaner que No Contribuyen al Conocimiento de los Materiales Solamente Facilitan la Planimetría. Manejan el Diseño Pero Desconocen el Desarrollo y Materialización del Proyecto¿qué te Diferencia de la Competencia?equipo Fundador:restauradora y Arquitecto Formados en España en Escuelas de Alta Especialización Técnica Experiencia Laboral en el Mundo de la Restauración y Construcción. Se Suman Según las Necesidades de Cada Diagnóstico: un Químico una Historiadora y un Fotógrafo Quiénes Aportan Equipamiento e Infraestructura Propia Además de su Experiencia en el Mundo del Patrimonio. Afán de Innovación¿qué Evaluaremos?dimensión y Oportunidad del Mercado. Escalabilidad. Identificación y Caracterización del Cliente Y/o Usuario. Estrategia Comercial. y Estimación de Proyección de Ingresos. Ponderación: 20%¿cómo Captarás Nuevos Clientes Y/o Usuarios?nuestra Metodología ha Sido Bien Recibida por Mandantes y Arquitectos Resultando Propuestas para Etapas Siguientes Nuevos Encargos y Contactos. Stand en Bienal de Arquitectura 2015 donde Además Participamos en un Proyecto con Colegio de Arquitectos. Municipios en Región Metropolitana Diagnóstico sin Costo de un Edificio Patrimonial a Modo de Muestra. Blog y Página Web con Entradas Periódicasdescripción del Mercado Asociado a Tu Producto/serviciocada Vez Existen Más Recursos Destinados a Restauraciónincluso desde el Mundo Inmobiliario que la Asume como Inversión Económica. el Círculo de Profesionales Involucrados es Reducidono Siempre Especializadose Maneja por Contactos. Hemos Logrado Entrar Bien Posicionados en Esa Red por Nuestra Formación Técnico-científica Propuesta Innovadora y Posibilidad que Ofrecemos de Optimizar Recursosalcance del Proyectonacionalcrecimiento del Negocio - Nacionalaño 1: Incursión en R. Metropolitana/ Años 2-3: Actividades Derivadas de Diagnósticos Realizados como Seguimiento de Obras Ampliar Oferta a Valparaíso (patrimonio Unesco)/ Años 4-5: Continuar Modelo Anterior Patente de Materiales y Metodologías Según Experiencia Ampliar Actividades a Gestión de Proyectos y Fondos Gracias a Redes Construidas. Meta: Otras Regiones 10% de Monumentos Nacionalescostos Asociados al Negociolos Costos Aumentan en Menor Medida que Mis Ventasmodelo de Ingresos y Ventas Esperadaspor Venta del Producto Completo de Diagnóstico de un Inmuebleel Cobro de un 3% del Monto de la Intervención es Razonablesiendo Común una Inversión de Restauración Patrimonial $300. 000. 000. El 3% de Ese Monto Supone $9. 000. 000 por Venta de nuestro Producto que en el 10% de los Monumentos que Estimamos Diagnosticarsería unos 60 en Total y Supondría unos Ingresos Aprox de $540. 000. 000 en 5 Añosestructura de Costosel Principal Coste en el Arranque es Rrhh y Operación (oficina Gastos Generales Perfeccionamiento del Producto Prospección y Validación Comercial). Otro % es Inversión en Equipamiento. Años 2-3: Rrhh y Operación se Cubren con Ingresos Generados Disminuye Considerablemente Inversión en Equipamiento Aumentan Utilidades se Recupera la Inversión General Posibilidad de Reinvertir. Aspectos Críticos Normativas y Regulacioneses Poco Probable que Baje el Creciente Interés por el Patrimonio. Cada Año Aumentan las Declaratorias del Cmn y Minvu que Obligan su Protección. Es un Medio que se Utiliza para Generar Simpatías desde el Mundo Político y Empresarial. Tras el Terremoto 2010 se Destinaron Nuevos Fondos de Permanentes. La Nueva Ley de Donaciones Culturales 2013 Fomenta Aún Más el Financiamiento desde el Mundo Privadoestado de Avance del Emprendimientoprototipo Listo sin Usuarios/clientes¿qué Evaluaremos?se Evaluará la Coherencia entre el Estado Actual del Emprendimiento los Resultados Planteados y las Actividades a Desarrollar durante la Ejecución del Proyecto. Ponderación: 10%ejemplo sobre los Resultadossi el Objetivo es Obtener la Validación Comercial de un Producto o Servicio como Resultado Esperado Debieses Considerar la Obtención de Ingresos Contratos de Venta Órdenes de Compra un Determinado Número de Clientes entre Otros. Resultados Esperadosesperamos Haber Consolidado nuestro Producto Haber Incrementado al Doble la Red de Contactos Actual a Nivel de Profesionales y de Propietarios ya Sean Públicos o Privados. Haber Vendido al Menos 7 Diagnósticos por un Total a Corporación de Fomento de la Producción