The increased need for thermal comfort in buildings has increased the energy demand for HVAC systems. Building envelope and air conditioning system are closely interrelated; hence building envelope optimization should be the most crucial step towards HVAC load reduction. Building envelope optimization for minimizing heat gains and resultant energy demand involves optimization of building orientation, window-to-wall ratio (WWR), roof, wall, glass and shading devices. This study considers a Net Zero energy Home, a building that matches on-site energy production (through renewable sources such as solar photovoltaic) with on-site energy consumption, located in Delhi (India). For the purpose of analysis a simulation model of the building, created on eQuest energy analysis software, was run parametrically with incremental improvement in envelope parameters to evaluate their impact on building envelope load. The study revealed that, starting from a conventional base model to optimized design case, through step-by-step optimization of building orientation, window-to-wall ratio (WWR), roof, wall, glass and shading devices, percentage reduction in heat load through envelope was approx. 71%. This reduction resulted in lower HVAC load, thus a smaller energy efficient HVAC system was able to cater to the cooling/heating needs of the house.La creciente necesidad de disfrutar de temperaturas adecuadas al interior de las construcciones ha aumentado la demanda de energía de los sistemas HVAC (sigla en inglés de calefacción, ventilación y aire acondicionado). La envolvente arquitectónica y el sistema de aire acondicionado están estrechamente vinculados; por lo tanto, la optimización del primer factor debe ser la medida de mayor importancia a la hora de reducir la carga de HVAC. La optimización de la envolvente arquitectónica para reducir al mínimo la ganancia de calor y la consiguiente demanda de energía requiere optimizar la orientación del edificio, la relación lleno-vacío (WWR, por sus siglas en inglés), el techo, los muros, los ventanales y los elementos de control solar. Este estudio trata sobre una vivienda "con energía neta cero", una edificación que equipara la producción de energía in situ (mediante fuentes renovables como células solares fotovoltaicas) con el consumo de energía in situ, y que está ubicada en Delhi (India). Para efectos del análisis, un modelo de simulación de la vivienda –creado con el software de análisis de la energía eQuest– se ejecutó en forma paramétrica con mejoras incrementales en los parámetros de la envolvente, con el fin de evaluar su impacto en la carga de la envolvente arquitectónica. El estudio reveló que –a partir de un modelo base convencional hasta el caso del diseño optimizado– la optimización gradual de la orientación del edificio, la relación WWR, el techo, las paredes, los ventanales y los elementos de control solar, redujo la carga térmica en aproximadamente 71% gracias a la envolvente. El resultado de esta disminución fue una menor carga de HVAC, con lo cual se lograron satisfacer las necesidades de calefacción/enfriamiento de la vivienda con un sistema HVAC más pequeño y eficiente en materia de energía.