Estudo de caso: inspeção predial em residência e a importância da engenharia diagnóstica na formação dos engenheiros civis

Abstract

Inspeção predial de uma edificação residencial da cidade de Caraguatatuba – SP, constatando tecnicamente as manifestações patológicas presentes no imóvel, realizando o registro fotográfico destas mediante verificação “in loco”, com ensaios não destrutivos de percussão e utilização de um fissurômetro para determinação da espessura de fissuras. Analisando as anomalias encontradas na residência, elaborou-se uma tabela de prioridade das intervenções, utilizando critérios de gravidade, urgência e tendência das manifestações. Com base na inspeção predial, concluiu-se que o imóvel se encontra num estado regular de conservação, podendo atingir o grau satisfatório com relativa facilidade, devido à simplicidade das anomalias e falhas apuradas. Faz-se, também, uma reflexão da importância do ensino da engenharia diagnóstica na formação de engenheiros civis, apresentando esta área para os graduandos, contribuindo para que estes saiam mais preparados para o mercado de trabalho, já que um engenheiro diagnóstico pode atuar em vários âmbitos da profissão, desde um mero registro fotográfico documental até a prescrição de metodologias de execuções, tal como serviços de auditorias técnicas, determinação das causas e origens das diversas anomalias construtivas, possibilitando executar projetos tanto para reparos de edifícios já em uso, quanto para novos empreendimentos.

Building inspection of a residential building in the city of Caraguatatuba - SP, technically verifying the pathological manifestations present in the property, performing the photographic record of these by verification "in loco", with non-destructive percussion tests and use of a fissurometer to determine the thickness of cracks. Analyzing the anomalies found in the residence, a priority chart of interventions was elaborated, using criteria of severity, urgency and tendency of the manifestations. Based on the building inspection, it was concluded that the property is in a regular state of conservation and can reach a satisfactory level with relative ease, due to the simplicity of the anomalies and faults found. There is also a reflection on the importance of teaching diagnostic engineering in the education of civil engineers, presenting this area to undergraduates, contributing to their leaving more prepared for the job market, since a diagnostic engineer can work in various areas of the profession, from a mere photographic documental record to the prescription of execution methodologies, such as technical audit services, determination of the causes and origins of the various constructive anomalies, making it possible to carry out projects both for repairs of buildings already in use, and for new projects.