info:eu-repo/semantics/article
Uma aplicação do método de preços hedônico no mercado imobiliário em duas zonas urbanas do oeste paranaense
Registro en:
10.3895/rbpd.v11n2.13827
Autor
Cavalcante, Diogo Lopes
Piacenti, Carlos Alberto
Oliveira, Marcílio Lima de
Resumen
Este artigo utiliza-se da Teoria dos Atributos proposta por Lancaster e do método de preço hedônico proposto por Rosen, a partir dos quais é possível analisar a importância relativa de grupo de atributos intrínsecos as residências anunciadas para venda no mercado imobiliário, em função de um bem ambiental em quatro regiões urbanas não contíguas. Para tanto, utilizou-se técnicas de estatística multivariada pelo método dos componentes principais cujos fatores extraídos permitem identificar e comparar a importância relativa de cada na formação dos preços dos imóveis. Os resultados demonstraram que as variáveis socioeconômicas, ambientais e localização, sobressaíram na elevação do preço das habitações.