Mecanismos de impugnación del contrato de compraventa de bien ajeno en el derecho peruano.

Abstract

La presente tesis tiene por objetivo desentrañar y exponer las características y naturaleza del contrato de compraventa de bien ajeno, a partir de la regulación que merece en nuestro Código Civil vigente. También, a fin de comprender mejor la figura, se ha creído conveniente analizar las categorías operativas de acto, negocio y contrato, a fin de percatarnos de cuáles son los límites que el ordenamiento impone a la voluntad privada, cuyo traspaso es sancionado con la declaración de nulidad (privación de efectos). Precisamente, la declaración de nulidad es la opción que de manera continua toma la jurisprudencia casatoria frente a reclamos planteados por propietarios que impugnan diversos contratos de compraventa de sus propiedades celebrados por terceras personas. Justamente, la perplejidad que causa el hecho de no encontrar explicación coherente en la jurisprudencia que permita explicar por qué se sanciona con la nulidad a un contrato nominado, cuando a lo mucho se le podría declarar ineficaz, es lo que motivó la redacción del Proyecto de Tesis inicial, ahora convertido en Informe de Tesis. Finalmente, se ha examinado la legislación comparada y nacional a fin de encontrar cuáles son los medios impugnatorios que corresponde interponer frente a un contrato de compraventa de bien ajeno. Debemos precisar que en esta tarea resultó trascendental distinguir entre los diversos modos de transmisión de la propiedad y la diversa calidad de bienes objeto del contrato.