Transformaciones urbanas en barrio Güemes, Córdoba (2003-2017)

Abstract

Esta tesis analiza el proceso de renovación del Área Central de la ciudad de Córdoba, tomando como caso de estudio un sector del barrio Güemes durante el período 2003-2017. Para el análisis se consideraron las siguientes dimensiones: proceso de conformación histórica del barrio, las políticas urbanas y las intervenciones privadas. También se tuvieron en cuenta los cambios sociodemográficos y los cambios del valor del suelo. Para el abordaje del estudio se optó por una estrategia metodológica cualitativa, y en los casos necesarios, se procedió a la triangulación de fuentes con datos cuantitativos a los fines de complementar la información (Denzin, citado en Flick, 2007, p. 243). Para la construcción de los datos se recurrió tanto a fuentes secundarias como primarias. Los datos secundarios se obtuvieron de bibliografía relacionada con el tema de estudio; instrumentos de planificación urbana; normativa urbana; informes técnicos; expedientes municipales; planchetas catastrales y registros fotográficos municipales; diagnósticos; archivos históricos; artículos periodísticos; páginas web gubernamentales, de grupos inmobiliarios y demás agentes privados, entre otros. Los datos construidos a partir de fuentes primarias se obtuvieron a través de la realización de entrevistas semiestructuradas a actores claves. A partir de estos elementos, se describe, partiendo desde un encuadre histórico y territorial, de qué forma las políticas urbanas propiciaron, por acción u omisión, las transformaciones en este sector; y se expone cómo el desarrollo de oferta inmobiliaria privada y su relación con los cambios morfológicos y funcionales moldearon el proceso de renovación, en el marco de las limitaciones y oportunidades.