No existe un término ni proceso para la planeación de “Vida Útil” aplicable al resultado de renovación, reciclaje o re- uso de edificios, a pesar de la importante presencia de inmuebles que han llegado al fin de su vida útil sin haber tenido dicha planeación y que aún conservan potencial para su renovación; se espera una aproximación a la sustentabilidad al analizar y establecer criterios de compatibilidad de materiales para la intervención y reciclaje de edificios construdidos a principios del siglo XX o anteriores, que han excedido su vida útil, para proponer su cambio de uso, con el fin de atender las necesidades actuales dentro de las zonas comprendidas en la Ciudad de Toluca e inmediaciones, al tiempo que se propone una disposición del edificio que prolongue su utilidad y evite los gastos e impactos ambientales que una demolición significa. Es producto de la investigación la propuesta un modelo de diagnóstico no invasivo que proporcione información a los profesionales de la industria de la contrucción.