La Condesa se ha caracterizado desde sus inicios por ser una colonia para el albergue de población de altos estratos y pese al paso del tiempo y a las afectaciones que ha padecido, continúa siendo una colonia de prestigio en donde convergen hoy día viviendas para población de altos ingresos con establecimientos comerciales de alto y bajo impacto los cuales son consecuencia de un proceso de gentrificación por turismo. Dicho fenómeno se ha observado en la colonia (entre otros factores) en el incremento de negocios aperturados y la orientación de estos, los cuales en su mayoría son de alto impacto. La investigación contribuirá a los estudios de la planeación territorial con un estudio de gentrificación por turismo en una colonia de valor patrimonial cuyas variables de análisis son cambios físicos y económicos, a su vez se pretende contribuir con una recopilación de aspectos importantes que ayudan a entender este proceso entre los cuales se destaca el concepto de gentrificación y sus antecedentes, tipos y características; así como los conceptos de turismo y ciudades patrimoniales.El propósito central de la presente investigación es analizar las transformaciones físicas y económicas que se presentan en un entorno de ciudad patrimonial derivadas del proceso de gentrificación por actividades turísticas basado en la renta de vivienda en plataformas digitales para alojamiento, el caso de Airbnb y HomeAway. Este trabajo tomó como escenario a la colonia La Condesa ubicada al suroeste de la Alcaldía Cuauhtémoc en la Ciudad Patrimonial de México. La gentrificación es entendida por Glass (1964 en Rojo, 2016) como un proceso de renovación urbana de viejas zonas céntricas en las ciudades derivados del arribo de estratos medios y altos a la zona los cuales generan un desplazamiento de sectores pobres en donde este último puede ser el resultado de un largo proceso de exclusión de hogares de bajos ingresos en espacios que han habitado históricamente (Álvarez-Rivadulla, 2007 en Janoschka, Sequeira y Salinas, 2014). Para Hamnett (1991 en Rojo, 2016) la gentrificación es un fenómeno físico, económico, social y cultural en donde los desplazamientos pueden ser directos o indirectos.