A partir del marco para la definición de una Vivienda Adecuada de ONU-HABITAT de 2015, y los datos de la Encuesta Intercensal 2015 de INEGI; en este documento se propone un Índice de Vivienda Adecuada (IVA) para las delegaciones y municipios de la Zona Metropolitana del Valle de México (ZMVM). Mediante la revisión de los cambios en la política habitacional en México generados por las transformaciones económicas y políticas, principalmente a mediados de los años ochenta; en conjunto con un análisis de las estadísticas de la Comisión Nacional de Vivienda sobre el parque habitacional y la asignación crediticia a partir de 2000, se identifican los municipios en los que la actividad del sector habitacional se ha concentrado a partir de ese año. La investigación revela que hacia 2015, existen diferencias importantes en los niveles del IVA al interior de la ZMVM especialmente entre las delegaciones y municipios centrales respecto de los periféricos; y que los municipios identificados con la mayor actividad habitacional, no son necesariamente en los que se registran los mayores niveles de este índice.