Estudio de alternativas para un nuevo proyecto de construcción en Medellín

Abstract

Para la construcción de un edificio ya sea de vivienda, comercial de oficinas o cualquier otra índole, debe realizarse estudios previos que permitan definir de manera muy clara, que este proyecto es viable; en la actualidad se cuenta con un lote con muy buena ubicación desde el punto de vista comercial, al que se le hará una evaluación completa para lograr el aprovechamiento de su potencial. Para ello se han desarrollado tres etapas fundamentales y definitivas para su evaluación estas son: Estudio de Mercado: Que es la etapa en la cual se identifica la demanda - la oferta- el tipo de producto- precios de venta entre otros. Viabilidad Técnica: en esta etapa se evalúan los componentes que hacen parte del desarrollo del proyecto ambiental, jurídico, aspectos técnicos, normas. Viabilidad Económica: Es la etapa final del proceso y es aquí donde se define finalmente si el producto ofrecido es viable económicamente y genera confianza en términos económicos, y se logran los objetivos propuestos inicialmente.

ABSTRACT : In order to construct a building for house, commercial or offices purposes, or any other use, it must be made previous studies that allow defining of very clear way that this project is viable. Now, at the present, it is counted with a lot with very good location from the commercial point of view, to which a complete evaluation will be made in order to obtain the advantage of its potential. For do it this, three fundamental and definitive stages have been developed for their evaluation, which are: A Market Study: That is the stage, in which the demand, the offer, kind of product, sales price, and so on, are identified, Technical viability: In this stage the whole characteristics that constitute the components of the development of the environmental project, legal, aspects and norms are evaluated. Economic viability: It is the final stage of the process and is here where finally, is defined if the offered product is economically viable and generates confidence, in economic terms, and if the objectives proposed initially are reached