Trabajo de grado - Maestría
Evaluación de los beneficios de diversificación al incluir títulos de fondos inmobiliarios en un portafolio de inversión
Fecha
2018Registro en:
instname:Universidad de los Andes
reponame:Repositorio Institucional Séneca
Autor
Garzón Vergara, Diego Orlando
Institución
Resumen
"El mercado inmobiliario surge como alternativa de inversión dado su relativa estabilidad y los buenos rendimientos que genera. Este mercado, se centra principalmente en el desarrollo de proyectos para venta o en la operación y administración de proyectos ya construidos, que permitan generar rentas relativamente estables en un tiempo determinado recuperando la inversión, con dos componentes principales: los dividendos generados por las rentas y la valorización de las construcciones y predios. Dada la magnitud de la inversión de capital (CAPEX), para el desarrollo o compra de los diferentes proyectos inmobiliarios y la necesidad de los inversores de diversificar sus inversiones, surge como alternativa de financiamiento el mercado de capitales, mediante la inversión indirecta en bienes raíces mediante los Fondos de Inversión Colectiva Inmobiliarios (FICIs). En Colombia, este tipo de fondos se desarrollaron como vehículos de propósito especial desde el año 2007. Al no existir la normativa particular para este tipo de inversiones, se desarrollaron estructuras jurídicas híbridas..."--Tomado del Formato de Documento de Grado. "The real estate market emerges as an investment alternative given its relative stability and the good returns it generates. This market is mainly focused on the development of projects for sale or in the operation and administration of projects already built, which allow generating relatively stable incomes in a given time, recovering the investment, with two main components: the dividends generated by the rents and the valuation of buildings and properties. Given the magnitude of the capital investment (CAPEX), for the development or purchase of different real estate projects and the need for investors to diversify their investments, the capital market arises as an alternative financing, through indirect investment in real estate through the Real Estate Collective Investment Funds (FICIs). In Colombia, this type of funds were developed as special purpose vehicles since 2007. In the absence of specific regulations for this type of investment, hybrid legal structures were developed, the forerunner being the Real Estate Fund Autonomous Patrimony Real Estate Strategies (PEI)..."--Tomado del Formato de Documento de Grado.