Los contratos de arrendamiento celebrados por el particular concesionario y su renovación automática : el caso de OPAÍN en el Aeropuerto El Dorado

Abstract

La jurisprudencia del Consejo de Estado ha limitado la renovación de los contratos estatales de arrendamiento, pues la incertidumbre en el factor temporal del contrato que conlleva a una tenencia indefinida del bien público en cabeza del arrendatario es vista como una contingencia que puede violar las normas y principios que rigen la contratación estatal. En los últimos años, OPAÍN, en calidad de concesionario del Aeropuerto El Dorado, ha considerado que dicha jurisprudencia le es extensible a los contratos de arrendamiento que celebra el concesionario en el marco de sus obligaciones, a tal punto de demandar reiteradas veces en sede arbitral la nulidad de las cláusulas que consagran la renovación automática en varios contratos de arrendamiento que ha celebrado. La presente monografía de grado, haciendo eco como caso de estudio del conflicto jurídico en el que ha estado inmerso OPAÍN y de los fallos arbitrales que han surgido de aquella situación, argumentará en qué medida sí es posible pactar cláusulas de renovación automática en los contratos de arrendamiento celebrados por el concesionario sobre los bienes públicos dados en concesión.