Procesos de redensificación urbana en la meseta de Bucaramanga, en los barrios San Alonso, La Aurora y El Prado

Abstract

Emerging cities as Bucaramanga, are growing progressively, and this produces multiple problems that must be Outskirt arranged to avoid the various pathologies urban that carry with the diminution of life quality of its inhabitants, this justifies the analysis of the dynamics redensification. For this is raised through this thesis determined from a detailed historical analysis of the urban configuration and the transformations locality, the impacts that have had the urban transformations by Redensification in neighborhoods Aurora, San Alonso and the Prado between 1990 and 2012. The methodology starts with the definition and characterization of certain instances, procedures, techniques and activities that led to the achievement of the basic inputs for the development of the diagnosis by comparing patterns regulators that have guided the dynamic real estate in the urban Code of 1982 and POT of 2000 and looking at the situation in current urban as soon as the system of uses, building and public space from lifting venue to venue and confront it with the existing standard. In the evaluation of impacts generated by the process of Redensification, is given the importance it has had an increase in the value of the soil, such as a possible factor that influences the processes of Redensification neighborhoods during the study period. And with the analysis derived from causal diagrams of potential conflict and, posing potential urban alternatives to mitigate or best the conditions of the urban neighborhoods object of study.

Ciudades emergentes como Bucaramanga, se desarrollan de forma vertiginosa, lo que produce múltiples problemas que deben ser reglados urbanísticamente para evitar las diversas patologías urbanas que conllevan a la disminución de la calidad de vida de sus habitantes, ello justifica el análisis de las dinámicas de Redensificación. Para ello se plantea a través de esta tesis Determinar a partir de un análisis histórico pormenorizado de la configuración urbana y las transformaciones edilicias, los impactos que han tenido las transformaciones urbanas por Redensificación en los Barrios la Aurora, San Alonso y El Prado entre 1990 y 2012. La metodología inicia con la definición y caracterización de ciertas instancias, procedimientos, técnicas y actividades que permitieron la consecución de los insumos básicos para la elaboración del diagnóstico comparando patrones reguladores que han orientado la dinámica inmobiliaria en el Código urbano de 1982 y POT de 2000 y analizando la situación urbana actual en cuanto al sistema de usos, edilicio y de espacio público a partir del levantamiento predio a predio y confrontarlo con la norma vigente. En la evaluación de impactos generados por el proceso de Redensificación, se presta la importancia que ha tenido el incremento del valor del suelo, como un posible factor que incide en los procesos de Redensificación de barrios durante el periodo de estudio. Y Con el análisis derivado de diagramas causales de potenciales y de conflictos, se plantean posibles alternativas urbanas que mitiguen o mejores las condiciones urbanas de los barrios objeto de estudio.