El ius aedificandi y su relación con el derecho de propiedad privada

Abstract

Durante mucho tiempo, el Ius Aedificandi ha sido íntimamente relacionado con el derecho de propiedad privada, bajo el concepto de que su naturaleza jurídica se desprende del poder de disposición que se deriva del derecho real por excelencia. Con el presente proyecto de monografía jurídica, se pretende analizar la óptica del derecho de propiedad inmobiliaria desde el derecho urbanístico, identificando hasta qué punto el Ius Aedificandi sigue siendo derecho del propietario, derivado de la disposición que le concede el derecho de propiedad sobre su predio y cómo las normas urbanísticas pueden transformar dicho concepto limitándolo o condicionándolo por medio de la expedición de licencias urbanísticas y otras figuras establecidas en la Ley. Así mismo se pretende demostrar los cambios en la concepción y materialización del derecho de propiedad y el Ius Aedificandi, con la entrada de la regulación urbanística, cuyas disposiciones terminan interfiriendo, no sólo en la naturaleza jurídica y la aplicación de ambos conceptos jurídicos, sino también en la conexidad entre el derecho de propiedad y el Ius Aedificandi, generando cuestionamientos alrededor de la verdadera fuente de existencia del derecho a edificar.