Tesis
Vivienda de mediana densidad, Conocoto, Valle de los Chillos
Fecha
2017Registro en:
Mejía Merino, H. R. (2017). Vivienda de mediana densidad, Conocoto, Valle de los Chillos (Tesis de pregrado). Universidad de las Américas, Quito.
UDLA-EC-TAR-2017-31
Autor
Mejía Merino, Heinz Ronald
Institución
Resumen
En Conocoto y en general en el Valle de los Chillos, el tipo de vivienda que se oferta en la actualidad es, en su mayoría, de uno y dos pisos, llegando hasta tres pisos en determinados casos. Las casas suelen disponer de un local dedicado al comercio en la planta baja. Las viviendas se han construido según los diseños urbanísticos que se han ido ofertando a través del tiempo, de forma espontánea y por iniciativa privada. Esta forma de ocupación del territorio no permite que los servicios se acerquen a las personas, sino que las personas deban salir en busca de ellos a distintos sitios. El caso es más grave si las demandas de transporte, salud, educación, etc. ocurren durante la noche. Los traslados son costosos y el malestar y la impotencia son evidentes. Esta realidad exige la creación de nuevas formas de armonizar la dotación de viviendas y de servicios complementarios. Una solución representa la creación de centralidades que generan un crecimiento de la densidad poblacional con acceso a diversos servicios en un entorno seguro, armónico y accesible. Con ello se logra cubrir deficiencias habitacionales y la creación de zonas comerciales, de servicios y de paisajes agradables, con ambientes más humanos. En un mismo proyecto se plantea la solución de un edificio que brinda la posibilidad de habitar, trabajar, comercializar y relacionarse. Este estudio se inicia con la formulación de un Plan de Desarrollo enmarcado en los planes gubernamentales y locales de desarrollo y ordenamiento territorial. Luego de analizar en detenimiento las características de la zona de estudio se procedió a buscar el lugar de implantación del proyecto en el que se hicieron múltiples estudios de orden político, movilidad, servicios, economía, cultura y medio ambiente. Se eligió el lugar que brinda las mejores condiciones de localización y desarrollo futuro. El desarrollo de la propuesta permite realizar una amplia exposición de detalles del proyecto a fin de demostrar las bondades del proyecto desde el punto de vista arquitectónico y paisajístico. Al final se han presentado las conclusiones obtenidas en este estudio.