Legalización de la posesión de los bienes inmuebles de los barrios ilegales del Distrito Metropolitano de Quito.

Abstract

La posesión es el modo de adquirir el dominio de una cosa o libertarse de una carga u obligación, mediante el transcurso de cierto tiempo y bajo las condiciones señaladas en la Ley, por lo tanto constituye el mecanismo por el cual podemos adquirir en forma legal la propiedad de un bien inmueble, el Código Civil en el artículo 715 al referirse a la posesión manifiesta es la tenencia de una cosa determinada con ánimo de señor y dueño; sea que el dueño o el que se da por tal tenga la cosa por sí mismo, o bien por otra persona en su lugar y a su nombre. El poseedor es reputado dueño, mientras otra persona no justifica serlo, esto es que tenga la posesión ordinaria por el tiempo cinco años ininterrumpidamente y la posesión extraordinaria material del predio por más de quince años con el ánimo de señor y dueño, sin que persona o autoridad alguna haya obstruido o pretendido despojarla de la posesión, pero dicho derecho debe ser reconocido en forma legal por un juez; quien mediante sentencia le confiere la titularidad del bien inmueble por el transcurso del tiempo.

Possession is the way of acquiring domain of something or to relieve oneself of a load or obligation by passing of time and under the conditions established by Law; therefore, it constitutes a mechanism by which one is able to legally acquire ownership of an estate. Article 715 of the Civil Code states that possession is the ownership of a determined good, whether the owner or the claimed owner holds the good, or whether someone else holds it in the owner´s place and name. The holder is known as the owner as long as there is no other person who justifies being the legitimate owner, this is to say that the holder has been in ordinary uninterrupted possession of the good for a period of five years, and the extraordinary possession of the property for longer than fifteen years in the role of the owner without any person or authority having intended to relieve them of possession. This right must be legally recognized by a judge, whom may confer ownership of the estate due to the time period.