Análisis de la situación financiera del Centro Comercial El Condado S.A. y propuesta para mejorar la gestión del mismo

Abstract

El aporte de esta tesis es presentar una propuesta para mejorar la Gestión Financiera del Centro Comercial El Condado S.A., para lo cual se inicia con un diagnóstico interno y externo, que permite conocer la realidad de su estructura, funcionalidad y actividad económica. De acuerdo a las políticas internas, y en base a los Estados Financieros históricos se realiza un análisis de estructura y de tendencia e índices financieros de los balances, dicho resultado permite evaluar en el cuarto capítulo la factibilidad de la inversión, al aplicar métodos como: Periodo de Recuperación de la Inversión, Valor Presente Neto, Tasa Interna de Retorno, Costo Beneficio y Análisis de Sensibilidad de los Estados Financieros proyectados a un periodo de cinco años, que reflejan una mejora en la infraestructura ofreciendo un mejor servicio a los usuarios y mayores ingresos para el Centro Comercial.

The object of this thesis is a proposal to improve the Financial Management on El Condado Shopping Center S.A., which involves internal and external diagnostic that shows its real structure, functionality and economic activity. According to internal policies and financial statements history a structure, financial ratios and tendency analysis is achieved which result allows to evaluate, on Chapter 4th, investment feasibility applying methods such as: payback period of investment, net present value, internal rate of return, costs, benefits and sensibility analysis on financial statements planned for a 5 year period of time that reflect a progress on the infrastructure and allow users to have a better service and higher incomes to El Condado Shopping Center