Elaboración de un modelo de evaluación financiera de un proyecto inmobiliario habitacional

Abstract

Existen muchas pequeñas empresas dedicadas al desarrollo de viviendas en busca de una herramienta financiera para valorar la factibilidad de sus futuros proyectos. Se confecciona un modelo de evaluación financiera de viviendas para ser utilizado por la empresa Sphera, consultora en administración de proyectos sostenibles. El modelo utiliza de manera eficiente datos ingenieriles y financieros para obtener resultados de manera simple, confiable y precisa. Sobre estos resultados, la empresa basa la toma de decisiones de sus inversiones, mitigando el riesgo para una rentabilidad prevista de sus proyectos.

En el trabajo se analiza y documenta cada una de las variables a utilizar en el modelo y se presenta su desarrollo. A partir de un proyecto potencial a desarrollar, se ejecuta satisfactoriamente el modelo elaborado, con resultados confiables en la medición de su rentabilidad y otros parámetros financieros.

Palabras clave: Modelo de Factibilidad; Desarrollo de Proyectos; Herramienta Financiera; Rentabilidad; Viviendas; Administración de Proyectos