Analysis of the quality of investments should be part of decision-making for implementing rainwater-harvesting systems in order to evaluate whether investments in environmental impacts mitigation are also attractive from the point of view of investors. Considering discounted cash flow methods, net present value is the best indicator for this analysis, because it allows deciding which is the best between two mutually exclusive projects, and it also presents a simple calculation routine and is easily understood by users. This work aimed at presenting a decision-making analysis tool for rainwater-harvesting systems, which is based on the maximization of net present value, using the Particles Swarm Optimization technique. The decision tool was used to evaluate the quality of the investments for implementing a rainwater-harvesting system, considering a building of the public tax category. Three scenarios of the water bill were considered: current rate structure and increases of 100%, 150% and 200%. All scenarios contemplate two alternatives: with sewage rate corresponding to the rainwater use and no fee. Results illustrate opportunities for investments in rainwater-harvesting systems.194374382(2010) Sistema De Monitoramento agrometeorógico, , http://www.agritempo.gov.br, (s/d), Disponível em, Acesso em: 23 setAlencar, C.T., O equilíbrio entre a sustentabilidade e a atratividade do investimento em edifícios de escritórios para locação em São Paulo (2004) Conferência Latino-Americana De Construção Sustentável, Encontro Nacional De Tecnologia Do Ambiente Construído, , . , São Paulo.Anais eletrônicos… São PauloAmorim, S.V., Pereira, D., Estudo comparativo dos métodos de dimensionamento para reservatórios utilizados em aproveitamento de água pluvial (2008) Ambiente Construído, 8, pp. 53-66(2007) NBR 15527:, , Rio de Janeiro(2010) NBR 15575: Edifícios Habitacionais De até Cinco Pavimentos – Desempenho Parte 1Requisitos Gerais, , Rio de JaneiroBoeringer, D.W., Werner, D.H., Particle Swarm Optimization Versus Genetic Algorithms for Phased Array Synthesis (2004) IEEE Transactions on Antennas and Propagation, 52 (3)Lei nº 9.433, de 8 de janeiro de 1997. 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