El presente trabajo investigativo de la “Promesa de celebrar un Contrato” tiene como finalidad abordar temas que están íntimamente vinculadas con la promesa de celebrar un contrato compraventa que diariamente las personas realizan. Y que día a día se enfrentan a innumerables conflictos, por el desconocimiento e incumplimiento de los requisitos estipulados en la ley y que generan perjuicios a las partes. Analizaremos también los efectos que generan el incumplimiento, de una de las partes en el contrato de promesa de celebrar un contrato de compra venta que tiene sus particularidades marcadas. Además abordaremos el estudio de la cláusula penal, cuales son los efectos y requisitos al momento de estipular y hacer efectivo dicha pena en caso de incumplimiento, y que una de las partes pida su ejecución. Así también analizaremos hasta que monto es permitido la estipulación de la cláusula penal. Por último la mora en la que incurre el promitente comprador y el promitente vendedor y los efectos que generan y las causas de terminación.This research project aims to address issues that are closely linked with the promise of entering into a contract that people have done every day. In the same way, these contracts every day face innumerable conflicts, due to ignorance and breach of the requirements of the law which generate harm to the parties. Also, we analyze the effects generated by the failure of one of the parties to the contract promise to conclude a purchase agreement which has its peculiarities marked. In addition, we will manage the study of penal clause, what are the effects and requirements stipulate when and fulfill the penalty in case of default, and that one of the parties applying for its enforcement. So also, we discuss until permitted amount is the stipulation of the penalty clause. Finally arrears incurred between the intended buyer and the intended seller and the effects generated and causes termination.Abogado de los Tribunales de Justicia de la República y Licenciado en Ciencias Políticas y SocialesCuenca