Trabajo de grado - Pregrado
Estudios técnicos para la interpretación del plan de ordenamiento territorial y estándares urbanísticos en predios de uso dotacional y residencial de Ruitoque- Santander para un desarrollo sostenible del territorio.
Registration in:
T 20.18 D419 e
Author
Diaz Ricaurte, Helman Dario
Institutions
Abstract
80 p. En la ejecución de estudios de urbanismo, diagnósticos, y planes de ordenamiento territorial, se requiere una caracterización de la zona y de una base cartográfica, con la finalidad de dimensionar el área a la cual se va a estudiar, para ello se recurre a procedimientos topográficos convencionales o satelitales, y estos resultados topográficos van a ser de gran ayuda para los demás estudios que se están haciendo en esta localidad tales como estudios de suelos, localización y requerimientos arquitectónicos.
El desarrollo de estudios topográficos y urbanísticos, para este caso que se van a intervenir edificaciones de uso residencial y dotacional con área no mayores a 1000 metros cuadrados, el cual se realizan con teodolitos, estaciones totales, niveles de precisión, GPS y demás herramientas satelitales.
Al realizar este proyecto de investigación con énfasis en social comunitario basado en diversos estudios que se están realizando a estas entidades de la vereda de Acapulco en Girón – Santander se busca ayudar a solucionas gran parte las necesidades que tiene la comunidad y evitar problemas a futuro ya sea en su parte legal o en la parte técnica y con los conocimientos adquiridos en el proceso universitario y con orientación profesionales expertos en el tema brindarle posibles soluciones a la comunidad. Introducción ......................................................................................................................... 14
1. Problemática .............................................................................................................. 15
2. Justificación. .............................................................................................................. 16
3. Objetivos .......................................................................................................................... 17
3.1. Objetivo general ....................................................................................................... 17
3.2. Objetivos específicos: ............................................................................................... 17
4. Marco teórico ................................................................................................................... 18
4.1. Generalidades ........................................................................................................... 18
4.2. Marco conceptual ..................................................................................................... 18
4.2.1. Plan de ordenamiento territorial (POT) ............................................................. 18
4.2.2. Norma urbanística urbanísticos según el plan de ordenamiento territorial del municipio de Girón- Santander. ....................................................................................... 24
4.2.3. Vocabulario ....................................................................................................... 36
4.3 Marco legal ................................................................................................................ 41
4.3.1. constitución política ........................................................................................... 41
4.3.2 Leyes ................................................................................................................... 42
4.3.3. Decretos ............................................................................................................ 44
5. Metodología ..................................................................................................................... 44
5.1 Enfoque de la metodología .................................................................................... 44
5.2. Localización del proyecto ......................................................................................... 45
5.2.1. Edificaciones de uso residencial ........................................................................ 45
5.2.2. Edificaciones de uso dotacional. ....................................................................... 46
5.3.Etapas de la metodologia ........................................................................................... 48
6. Etapa preliminar .............................................................................................................. 49
6.1. Acercamiento con la comunidad. ............................................................................. 49
6.2. Reconocimiento de las zonas del proyecto ............................................................... 50
7.Etapa de planeación. ......................................................................................................... 52
7.2. Levantamiento topografico ....................................................................................... 53
7.2 Planos arquitectónicos ............................................................................................... 55
7.3 Caracterización del Suelo. ......................................................................................... 56
7.4 Esclerometría ............................................................................................................. 57 8. Ejecución del proyecto .................................................................................................... 59
8.1 Generalidades ............................................................................................................ 59
8.2 Centro de salud. ......................................................................................................... 59
8.1.1. Porcentaje de error de cierre poligonal .............................................................. 60
8.1.2. Andenes ............................................................................................................. 61
8.1.3. Ancho de carretera ............................................................................................. 61
8.1.4. Distancia entre edificaciones ............................................................................. 62
8.1.5. Número de plantas ............................................................................................. 62
8.2 Salón comunal ........................................................................................................... 63
8.2.1. Porcentaje de error de cierre poligonal .............................................................. 64
8.2.2. Andenes ............................................................................................................. 64
8.2.3. Ancho de carretera frontal y lateral derecha ...................................................... 65
8.2.4. Distancia entre edificaciones ............................................................................. 66
8.1.5. Número de plantas ............................................................................................. 67
8.3 Tienda de esquina de Carlos ...................................................................................... 67
8.3.1. Porcentaje de error de cierre poligonal .............................................................. 68
8.3.2. Andenes ............................................................................................................. 68
8.3.3. Ancho de carretera frontal y lateral derecha ...................................................... 69
8.3.4. Número de plantas ............................................................................................. 70
8.4 Parcela villa leo ......................................................................................................... 71
8.4.1. Porcentaje de error de cierre poligonal .............................................................. 72
8.4.2. Anden................................................................................................................. 73
8.4.3. Ancho de carretera ............................................................................................. 73
8.1.5. Número de plantas ............................................................................................. 74
9. Análisis de resultados ...................................................................................................... 75
10. Conclusiones .................................................................................................................. 79
Bibliografía .......................................................................................................................... 80 Ej. 1 In the execution of urbanism studies, diagnoses, and plans of territorial ordering, a characterization of the area and a cartographic base is required, with the purpose of sizing the area to which it is going to study, for this it is used topographic satellites, and these topographical results of a great help for the other studies found in this locality such as soil studies, location and architectural requirements.
The development of topographic and urban studies, for this case that buildings of residential and endowed use will be intervened with an area no greater than 1000 square meters, which are carried out with theodolites, total stations, precision levels, GPS and other satellite tools.
When carrying out this research project with emphasis on community social based on various studies that are being made to these entities in the village of Acapulco in Girón - Santander, the aim is to help solve a large part of the needs of the community and avoid future problems. either in its legal part or in the technical part and with the knowledge acquired in the university process and with professional guidance experts in the subject to provide possible solutions to the community.